重庆市渝中区市场监督管理局
《渝中区住宅老旧电梯安全隐患整治实施方案（2021—2025）》文字解读
大中小2021年7月20日，重庆市渝中区人民政府办公室印发《渝中区住宅老旧电梯安全隐患整治实施方案（2021—2025）》（渝中府办〔2021〕15号），为方便有关单位和群众全面了解政策，现解读如下。
一、政策背景
渝中区城市建成早、高层建筑多，电梯数量大、使用年限长，安全隐患非常突出，住宅老旧电梯安全成为媒体关注焦点、百姓投诉热点。为响应民生热点，着力解决住宅老旧电梯安全隐患整治难题，办好民生实事，保障公共安全，进一步巩固“平安渝中”成果，助推渝中建设美好城市示范区，特出台此方案。
二、政策适用范围
1.投入使用满10年以上，存在重大安全事故隐患，且经法定技术机构安全评估，建议需要进行更新、改造的住宅电梯，纳入隐患整治范围。
2.改造后使用满5年以上，但仍存在重大事故隐患的，并经法定技术机构安全评估，建议需要进行更新、改造的住宅电梯。
三、主要内容
（一）补助标准
1、补助对象以“户”为单位。
2、原则上业主承担电梯隐患整治费用的70%，区财政给予电梯隐患整治费用30%的资金补助。鼓励大修基金归集，单户业主物业专项维修资金余额达到现行标准的，区财政给予电梯隐患整治费用50%的资金补助，余下部分由业主承担。
示例：某老旧楼宇有50户业主，现有1台电梯申请隐患整治，选择更换一台20万元的电梯。若所有业主的大修基金都满足80元/平方米，区政府补助幅度可达到50%，即补助10万元，50户业主按照面积均摊10万元；若所有业主的大修基金都达不到80元/平方米（包括无大修基金的情况），区政府补助30%，即补助6万元，50户业主按照面积均摊14万元；若只有部分业主的大修基金满足80元/平方米，先由50户业主按照面积均摊20万元，区政府按户补助：满足80元/平方米的业主，区政府补助50%，不满足80元/平方米的业主，区政府补助30%。
3、区财政对单台隐患电梯的补助最高不超过10万元。
（二）整治步骤
四、政策中涉及的关键词
改造：改变电梯的额定速度、额定载重量、提升高度、叫箱子中、防爆等级、驱动方式、悬挂方式、调速方式或控制方式；改变轿门类型、增加或减少轿门；改变轿架受力结构、更换轿架或更换无轿架式轿厢。
五、新旧政策差异对比
2021年出台的《渝中区住宅老旧电梯安全隐患整治实施方案（2021—2025）》（渝中府办〔2021〕15号）相比2019年出台的《渝中区住宅老旧电梯安全隐患整治实施方案》（渝中府办〔2019〕69号），将“改造后使用满5年以上，但仍存在重大事故隐患，经法定技术机构安全评估，建议需要进行更新、改造的住宅电梯”纳入了整治范围。
