璧山整治与规范并重促房地产广告有序发展

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璧山整治与规范并重促房地产广告有序发展

日期： 2022-02-11

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为保护消费者合法权益和房地产企业的高质量发展，解决房地产广告领域突出问题，璧山持续开展房地产市场广告专项整治，着力营造诚信安全、公平有序的房地产市场环境。

一是强宣传引导，增大房地产市场透明度。充分利用网站、微信等新媒体，全力开展房地产相关法律法规的宣传，重点解读发布广告的相关要求和禁止性规定，引导房地产企业及售楼和中介等机构，切实增强职业道德，依规范行为，确保所发布的广告真实、准确、合法。通过发放宣传资料、张贴公告和开展咨询等方式宣传相关规定，保障购房者的知情权和选择权，增强其保护和维权意识，让房地产市场特别是广告在阳光下运行。

二是严排查整治，破解违法违规顽疾难症。通过线上线下相结合的方式，对在售的房地产项目售房部或销售现场开展全覆盖检查，重力查看是否存在发布的广告有虚假、夸大和诱导等内容，特别是在地理位置、价格和拆扣、交道便捷、环境绿化和配套设施等方面的广告宣传、设计与实际情况进行认真核查，严防为了销售误导甚至设置陷阱等违法违规行为；督促销售企业、房产中介规范使用格式合同，精心检查合同的权利与义务等条款，防止欺诈内容和签霸王合同；加大对房地产企业网站、APP、微信公众号等媒体发布内容的监测，确保消费者获得真实可靠的购房信息。对发现的违法违规行为，依据“重庆市市场监管领域轻微违法经营行为免罚清单”，对初次违反和情节轻微的运用行政提示、行政告诫、责令改正等行政指导方式规范虚假广告行为，情节严重或拒不整改的依法立案严查。

三是重建章立制，健全长效的监督约束机制。为及时准确掌握房地产广告运行情况，成立专门机构负责把关，确保消费者获取精准的房源信息；成立事前资料收集专项小组，指定专人负责房地产领域相关表格合同等的审核和收集归档工作，确保档案材料应收尽收，应归尽归，为消费者接房提供咨询和维权服务。加强与区住建委、经信委等部门沟通协调，制发了《璧山区房地产广告宣传行政指导建议书》《璧山区广告内容行政指导意见书》《璧山区广告活动负面清单》等规范性文书，对广告的宣传、内容等进行依法规范，列出负面清单、划出红线加以约束，为促进房地产广告行业的健康前行提供了遵循。

截至目前，璧山局共接到社会公众房地产领域政策咨询120余人次，累计出动执法车辆45辆次，执法人员170余人次，检查户外大牌23块，印刷品广告170件，检查房地产企业60余家，房地产专业网站9个，收集房地产领域存在的主要问题5条，发放房地产广告行政指导建议书50余份，下达责改通知书3份。

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